Варианты оплаты недвижимости в Таиланде из России

Когда вы решите купить квартиру в Таиланде, то один из первых вопросов будет - как лучше отправить деньги на приобретение недвижимости за границу

Есть несколько вариантов оплаты при покупке недвижимости в Таиланде. Тут мы укажем лишь самые популярные из них

1. Самый привычный способ оплаты для россиян – это наличные денежные средства. Если вы решите использовать именно его, обратите внимание на то, что вы потеряете до 2,5% при конвертации валюты в баты. Кроме того, при обмене денег на местную валюту банк не выдает справку FET (Foreign Exchange Transaction) о легальности этой операции, а без нее нельзя заключить договор купли-продажи. Поэтому ее придется докупать отдельно, а это примерно 1-1,3% от стоимости недвижимости
2. С банковской карты в банкомате Таиланда можно снять до 50 000 бат в сутки, а в центральных офисах до 150 000 бат. Но нужно иметь в виду, что в Таиланде часто бывают сбои банковской системы и происходит блокировка карт, которая снимается только в офисе банка. Поэтому, если вы нвыбрали этот способ, то необходимо заранее предупредить банк о своих планах.
3. Самый безопасный и менее затратный способ - перевести сумму на счет нашей компании. Для этого подготавливается договор купли - продажи, и инвойс на сумму перевода. Перевод должен осуществлять исключительно покупатель/покупатели, на чье имя будет позже оформлятся чанот (право собственности). В этом случае справка FET (Foreign Exchange Transaction), доказывающая о легальности перевода денег из-за границы на покупку недвижимости в Тае, будет предоставлятся бесплатно для покупателя. Эта справка необходима для оформления собственности на иностранную квоту. Комиссия банка за перевод составляет примерно 1,5% от суммы.
4. Самый быстрый и экономный способ оплаты - это перевод на счет наших партнеров в России, на российские банки. Обычно на это уходит всего нескольких минут. Как только они получают рубли на счет, мы делаем перeрасчет в баты по курсу онлайн-обменников, и подтверждаем получение суммы в батах. Как правило, курс в онлайн-обменниках намного ниже банковского. В этом случае также необходимо покупать форму FET. Но по итогу, экономия получается существенная.